Venta de casas unifamiliares y apartamentos en Miami marcó un récord en 2015

Solo en los años 2013 y 2014, con unas ventas de 30.041 y 29.930 viviendas, respectivamente, se ha superado la cifra alcanzada este año, destacó en un comunicado esta asociación compuesta por 41.000 miembros.

«El sector de bienes raíces tuvo un año excepcional en 2015», destacó el presidente de la asociación, Mark Sadek, quien puso en valor el «fuerte dinamismo del mercado de empleo local, el aumento de la población y las tasas de interés hipotecarias bajas de Miami».

En 2015 se vendieron 13.936 viviendas unifamiliares, un 3,1 % más que en 2014, con lo cual se cumple el tercer año consecutivo récord de transacciones en esta ciudad, que contabilizó 13.521 ventas en 2014 y 12.899 en 2013.

Y la venta de condominios existentes en Miami registró en 2015 el quinto mejor año de su historia, con una venta total de 15.950 unidades, solo un 2,8 % menos que en 2014 al año anterior, mientras la «nueva construcción continúa» absorbiendo una «cuota significativa» de mercado.

Los precios promedio de propiedades unifamiliares en Miami subieron a finales de 2015 en Miami hasta situarse en los 265.000 dólares, un 8,2 % más respecto del año previo, cuando se alcanzaron los 245.000 dólares.

Las bajas tasas de interés en la hipotecas desempeñaron un papel importante en el aumento de las ventas en Miami, con una tasa fija a 30 años de un promedio de 3,85 % en 2015.

Otro dato relevante es que los «compradores en efectivo de Miami representaron en 2015 el doble del promedio nacional», con transacciones en metálico del 57,2 % del total de las ofertas en 2014.

«El alto porcentaje de las ventas en efectivo en Miami refleja la capacidad del sur de la Florida para atraer a un número diverso de compradores de vivienda internacionales», apuntó la asociación.